Эксперты уверены, что российский спрос на недвижимость в Турции вновь вырастет

Эксперты уверены, что российский спрос на недвижимость в Турции вновь вырастет

Российский спрос на покупку недвижимости в Турции снижается на протяжении нескольких месяцев подряд. Несмотря на это россияне остаются лидерами среди всех иностранных покупателей жилья по количеству сделок.

Александр Зюзгинов, эксперт по зарубежной доходной недвижимости:

- Снижение спроса на недвижимость Турции с начала 2023 года я связываю с нестабильной политической ситуацией в республике. Ее нестабильность - как ни парадоксально - в выборах. Заявления оппозиционных лидеров о полном запрете на покупку недвижимости для иностранцев вызвали некоторое желание понаблюдать за процессом и повременить с приобретением. Но не только оппозиция позволяла себе такие заявления: куда сильнее по спросу ударили реальные отказы по туристическому ВНЖ для большинства граждан СНГ. В момент возникла шутливая фраза: в Турцию приезжай - покупай недвижимость - и уезжай отсюда скорей.

Если говорить про цены на жильё, то в хороших комплексах Алании стоимость недвижимости начинается от $2300 за 1 кв. м. Например, квартира 1+1 стоит от$150 000 .

Рост цен на недвижимость есть как в лирах, так и в долларе и евро. Инфляция распространяется на цены, как таковые, и реально ощущается в Турции во всех валютах. К сожалению или счастью, но Турция по ценам на товары и услуги внутри страны сильно изменилась даже в сравнении с декабрём 2022 года: за полгода рост цен, номинированных и в лирах, и в долларах, усилился и составил по моим личным оценкам и практическим ощущениям порядка 60%.

После оглашения результатов выборов спрос увеличился. Первичный спрос был и до этого. Но у многих стоял внутренний "Стоп", обусловленный итогами выборной турецкой компании. Многие объекты стояли на брони. Сейчас же, когда клиенты увидели, что протестов нет, результаты выборов приняты турецким обществом, они стали продолжать шаги к сделкам.

Уверен, что российский спрос на Турцию вернётся к лучшим значениям и переплюнет его. Россия традиционно любит Турецкую недвижимость. А с учётом того, что цены в классные отели выросли в несколько раз, средний класс предпочтёт купить свою квартиру и отдыхать периодически в ней, чем платить отелю по 500 000 руб. за приезд.