Почем недвижимость в Петербурге

Заманчивые предложения найти жилье мечты нередко заканчиваются печально. Цены высокие, расположение неудобное. А самое обидное, что после покупки выясняется, что можно было купить дешевле и лучше.

За что такие деньги?

Давайте разбираться, сколько стоит квартире в Питере на самом деле. Ресурсов сейчас немало. На каждом огромное количество объявлений и разбег цен может удивить. В чем подвох, если в одном и том же районе, в соседних домах разница в полмиллиона, а то и больше? Иногда его нет. Цена зависит лишь от желания владельца.

Параметры оценки жилья:

• площадь;
• состояние;
• материал, из которого сделан дом;
• расположение;
• инфраструктура.

Иногда собственники необъективно оценивают многие пункты. А вот покупателю хорошо бы обратить на это внимание. И, конечно, учтите блага цивилизации:

• газ;
• электричество;
• горячая и холодная вода;
• водоотведение.

Системы отопления могут быть разными. От них зависят коммунальные платежи. Кому-то важнее возможность отрегулировать температуру, а некоторым главное уменьшить расходы. Самый выгодный вариант, пожалуй, с газовым котлом, который обеспечивает отопление и горячее водоснабжение.

Новостройки и «вторичка»

Посмотрим цены. Например, на сайте https://kvsspb.ru/ предлагают и вторичное жилье, и новостройки.

Строящееся жилье:

• Всеволожский район, улица Тихвинская, студия около двадцати метров – два миллиона триста пятьдесят девять тысяч рублей;
• Всеволожский район, улица Ясная, студия больше двадцать одного метра – два млн. восемьсот сорок девять тыс.;
• Парнас, ул. Брюлловская-Архитектора Белова, студия около двадцати одного метра – три млн. четыреста семьдесят одна тысяча.

Сроки застройки – текущий и два последующих года. Можно подобрать квартиры с планировкой по комнатам – от одной до трех.

Вторичная недвижимость:

• Всеволожский район, студия около двадцати пяти метров – три млн четыреста тысяч рублей;
• Парнас, студия более двадцати одного метра – четыре миллиона;
• Невский район, однокомнатная квартира двадцать восемь метров – четыре млн двести тысяч руб.;
• Калининский район, студия более двадцати пяти метров – около пяти миллионов.

Годы постройки домов разные, но вышеперечисленные, в основном, возвели недавно. Если посмотреть здание, например, 1967 года, то можно купить и четырехкомнатную квартиру за пять миллионов. Правда, дом панельный, а комнаты, похоже, крошечные. Ведь общая площадь – около пятидесяти квадратных метров.

Цены часто бывают завышенными, особенно на вторичном рынке. Один из явных признаков этого – объект «висит» в продаже даже не месяцы, а годы, а стоимость отличается от аналогичных. Осторожно относитесь и к слишком низким ценам – особенно на вторичном рынке. Подобное жилье нужно хорошо проверить по всем базам.